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Dorfmitte WesekeKKRC BAU GMBH & CO. KG
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Eigentumswohnungen in Weseke

Wohnanlage
Dorfmitte
in Weseke

Kapitalanlage mit Zukunft.
Wohnraum mit Sicherheit.

Wohnen im Alter. Klare Perspektive. Provisionsfrei kaufen.
Jetzt unverbindlich informieren Exposé herunterladen

provisionsfrei · ohne Makler · direkt vom Bauherrn

Innenhof der Wohnanlage Dorfmitte in Weseke mit Laubengängen, farbigen Akzenten und Terrakotta-Dächern
provisionsfrei barrierefrei Case Management vor Ort energieeffizient

Das Konzept

Eine Wohnform, die auf die Zukunft vorbereitet ist

Die Wohnanlage Dorfmitte in Weseke verbindet altersgerechtes Wohnen mit einem durchdachten Versorgungs- und Betreuungskonzept. Sie richtet sich an Menschen, die im Alter möglichst selbstständig leben möchten und gleichzeitig wissen wollen, dass Unterstützung erreichbar ist, wenn sie gebraucht wird.

Für Käufer entsteht daraus eine besondere Verbindung: Immobilieneigentum, langfristiges Anlagepotenzial und eine Nutzungsperspektive, die auch für Familien echten Mehrwert schaffen kann.

Das Besondere auf einen Blick

  • 19 betreute Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss
  • Wohngemeinschaft mit 12 Individualbereichen im Erdgeschoss
  • Case Management als fester Bestandteil des Konzepts
  • altersgerechtes Wohnen ab 65 Jahren
  • provisionsfreier Erwerb ohne Makler
  • Wohnkonzept mit langfristigem Bedarf
Heller Wohn- und Flurbereich mit Holzboden in einer Wohnung der Wohnanlage

Das Wohnkonzept

Selbstständig wohnen.
Sicher bleiben.

In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss leben die Bewohnerinnen und Bewohner weiterhin eigenständig. Sie gestalten ihren Alltag selbst, wohnen privat und können Unterstützung in Anspruch nehmen, wann immer sie sie brauchen.

Das Case Management begleitet organisatorisch, berät im Alltag und koordiniert bei Bedarf weitere Leistungen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit gibt, ohne die Selbstständigkeit einzuschränken.

Wenn mehr Unterstützung nötig wird

Die Wohngemeinschaft im Erdgeschoss bietet eine ergänzende Wohnform für Menschen mit höherem Hilfe- oder Pflegebedarf. Mittelpunkt ist der gemeinschaftliche Wohn- und Küchenbereich. Die Bewohner verfügen zusätzlich über eigene Individualbereiche mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und barrierefreiem Bad.

Ein Ansprechpartner ist vor Ort. Einen durchgehenden 24-Stunden-Dienst gibt es im betreuten Wohnen nicht.

Beratung anfragen

Objekt & Architektur

Ein Wohnhaus mitten im Ort

Roter Klinker, geneigte Dächer und Balkone: Die Wohnanlage liegt mitten in Weseke und wirkt wie ein gewachsenes Wohnhaus, nicht wie eine Einrichtung. Auf dem Dach gibt es eine begrünte Terrasse, im Haus gemeinschaftlich nutzbare Räume.

  • Aufzug und barrierefreie Erschließung
  • Gemeinschaftsräume und Dachterrasse
  • Rollstuhl- und Fahrradabstellraum
  • PKW-Stellplätze auf dem Gelände
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Heller Gemeinschaftsraum mit großer Tafel und Küchenzeile
Tür mit der Aufschrift Gemeinschaft, dahinter der Gemeinschaftsraum

Die Lage

Wohnen in der Dorfmitte von Weseke

Die Wohnanlage befindet sich an der Holthausener Straße auf dem ehemaligen Schmeing-Gelände, in direkter Nähe zum Zentrum von Weseke. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß.

Fußläufig in der Nachbarschaft

  • Hausarzt
  • Zahnarzt
  • Apotheke
  • Physiotherapie
  • Bäckerei
  • Supermarkt
  • Sparkasse
  • VR-Bank
  • kath. Kirche

Gehminuten/Entfernungenwird ergänzt

Luftbild von Weseke mit der Lage der Wohnanlage in der Dorfmitte

Beschriftete Karte mit Geh-Wegen folgtwird ergänzt

Ausstattungsmerkmale

  • barrierefreie Wohnungen
  • ebenerdige Duschen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • elektrische Rollläden
  • Einbauküchen
  • Aufzugsanlage
  • gemeinschaftlich nutzbare Bereiche

Ausstattung

Durchdacht bis ins Detail

Die Wohnungen sind auf komfortables und altersgerechtes Wohnen ausgelegt. Jede Wohnung hat einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon.

Das Gebäude ist energieeffizient gebaut. Die Energieversorgung erfolgt über ein kaltes Nahwärmenetz mit Wärmepumpentechnik der Stadtwerke Borken. Ein Energieausweis liegt vor.

Energieausweis-Kennwerte (Energieträger, Bedarf, Klasse, Baujahr)wird nachgereicht

Moderne Einbauküche mit Holzboden in einer Wohnung

Eindrücke

Bilder aus der Wohnanlage

Aufnahmen unseres Fotografen von Gebäude, Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen.

Wischen oder Pfeile nutzen, zum Vergrößern antippen.

Kapitalanlage mit Perspektive

Mehr als klassisches Immobilieneigentum

Die Wohnanlage Dorfmitte in Weseke ist kein gewöhnliches Wohnobjekt. Sie verbindet eine reale Immobilie mit einem Wohnkonzept, das durch den demografischen Wandel weiter an Bedeutung gewinnt.

Sicher vermietet

Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über eine Wartelistebelegen. Das Pflege- und Betreuungskonzept sichert bedarfsgerechte Unterstützung.

Kapitalanleger mit Weitblick

Eine Immobilie mit langfristig steigendem Bedarf und hoher Nachfrage. Investieren mit Perspektive.

Investition mit Familienblick

Kapitalanlage und Vorsorge in einem: für Eltern, Angehörige oder die eigene Zukunft. Heute investieren, morgen Sicherheit schaffen.

Mietpool einfach erklärt

1. Mieten

Alle Bruttomieten fließen in einen gemeinsamen Mietpool.

2. Abzüge

Nebenkostenvorauszahlungen und Verwaltungskosten werden abgezogen.

3. Auszahlung

Der Rest wird monatlich nach Miteigentumsanteilen ausgezahlt.

So verteilt sich die Auslastung des gesamten Hauses auf alle Eigentümer. Ist eine Wohnung zeitweise nicht vermietet, verändert sich die Auszahlung für alle anteilig. Den genauen Mechanismus erläutern wir Ihnen gern persönlich.

Als Kapitalanlage anfragen

Beispielhafte Wirtschaftlichkeit

Zur ersten Orientierung

Die Wirtschaftlichkeit einer Wohnung ergibt sich aus Kaufpreis, Mieteinnahmen, dem Anteil am Mietpool und Ihren persönlichen Rahmenbedingungen. Wählen Sie eine Wohnung, um die Werte anzupassen.

Beispielwohnung
Wohnfläche inkl. Gemeinschaftsflächen
Kaufpreis je m²3.850,00 €
Kaufpreis gesamt
Nebenkosten Kauf (7,5 %)
Gesamtkosten (Kapitalbedarf)
Betrag anpassen für Ihre Situation €
Finanzierungsbedarf

Kaufpreis inkl. Einbauküche und anteiliger Gemeinschaftsfläche. Beispielhafte Berechnung, abhängig von individuellen Konditionen, Bank und Steuersatz. Bitte mit Ihrer Bank und Ihrem Steuerberater prüfen. Disclaimer KKRC freigeben

Rechenbeispiel besprechen

Die Wohnungen

Alle Wohnungen im Überblick

Größe, Kaufpreis und Grundriss je Wohnung auf einen Blick. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Zum Durchblättern seitlich wischen.

Verkaufspreis inkl. Einbauküche und anteiliger Gemeinschaftsfläche (Büro Case Management + Gemeinschaftsflächen). Optionaler Stellplatz ca. 3.500 €bestätigen, Hausgeld ca. 35 €/Monatbestätigen. Aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.

Für wen sich Weseke eignet

Ihr Blick auf die Wohnanlage

Für Sie selbst

In den eigenen vier Wänden wohnen, mitten im Dorf, mit kurzen Wegen und Unterstützung, falls Sie sie einmal brauchen.

Beratung anfragen

Für Ihre Eltern oder Angehörige

Eine gute Lösung für die Eltern und ein werthaltiges Eigentum in der Familie. Vorsorge und Verantwortung in einem.

Beratung anfragen

Als Kapitalanlage

Eine nachgefragte Immobilie mit Mietpool und stabiler Mieterzielgruppe, ohne den üblichen Aufwand einer Einzelvermietung.

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Häufige Fragen

Gut zu wissen

Ist das ein Pflegeheim?
Nein. In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wohnen Sie eigenständig und privat. Unterstützung durch das Case Management nehmen Sie nur in Anspruch, wenn Sie sie brauchen.
Wie funktioniert der Mietpool?
Alle Bruttomieten fließen in einen gemeinsamen Pool. Nach Abzug der Nebenkostenvorauszahlungen und Verwaltungskosten wird der verbleibende Betrag monatlich nach Miteigentumsanteilen ausgezahlt. So verteilt sich die Auslastung des Hauses auf alle Eigentümer.
Wie sicher sind die Mieteinnahmen?
Die Wohnungen sind an eine stabile Mieterzielgruppe vermietet, das Versorgungskonzept sorgt für anhaltende Nachfrage. Über den Mietpool teilen sich die Eigentümer die Einnahmen anteilig. Die Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Was kostet der Kauf zusätzlich?
Der Erwerb ist provisionsfrei, es fällt also keine Maklercourtage an. Hinzu kommen die Erwerbsnebenkosten von rund 7,5 % sowie ein Hausgeld (ca. 35 €/Monat)bestätigen.
Was leistet das Case Management?
Es begleitet organisatorisch, berät im Alltag und koordiniert bei Bedarf weitere Leistungen, zum Beispiel Einkäufe, Behördliches, Wäschedienste oder gemeinschaftliche Veranstaltungen. Für Mieter fällt dafür eine monatliche Pauschale an.Details KKRC
Welche Wohnungen sind verfügbar?
Eine Übersicht aller Wohnungen finden Sie weiter oben. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Interesse an einer Wohnung in Weseke?

Ob als Kapitalanlage, zur familiären Vorsorge oder als Kombination aus beidem. Die Wohnanlage Dorfmitte in Weseke bietet eine besondere Perspektive.

Beratungstermin anfragen Exposé herunterladen Anrufen: 02864 88 65 0

Kontakt

Unverbindlich anfragen

Wir stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und besprechen, welche Wohnung zu Ihrer Situation passt.

Ihr Ansprechpartner

Name wird ergänztKKRC

02864 88 65 0
kontakt@kkrc-bau.de

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